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当前位置:别墅图纸定制设计 > 一层门面二三四出租五六层自住的六层自建房
  • 图纸编号:2004
  • 一层门面二三四出租五六层自住的六层自建房
  • 开间:10m
  • 进深:12m
  • 房屋风格:现代风格
  • 主体造价:¥60万元
  • 浏览量:
服务承诺:国家标准设计 专业审图 注册设计师 资深团队

本项目是一个比较特殊的项目,占地面积只有120平,东西面宽10米,南北进深12米,然后业主为了增加面积要求三面外飘,一层是做门面,然后要求室外楼梯上车库屋顶再上房间内,因为车库附属房当地要求不能超3米,但是门面要求做4.2米,所以车库上面再设计一小段楼梯进入室内。

二三四层为出租房用,所以布局一致,只是二层因为楼梯流线的问题左边部分做为公共区域了。

像是这样的项目的设计难度就是看业主要求了,如果要求三面外飘实用的基础上还想做别墅的外观样式,那基本就是很难让业主满意了。

首先,想做别墅形态,就别做六层,做六层也好,就别要求每层布局一致出租房,而是每层退点面积做露台,六层看起来还能好点,

既然实用为主,三面要求外飘就不要太追求外观体量,外飘本身就是头重脚轻,且又是六层,只能用现代风格手法或者加中式元素的现代风格,再考虑这事出租房,下面布局一致,缺乏变化感,这是实际存在的

本项目就是以为业主还要求外飘还不让有头重脚轻的感觉,所以设计现代风格,但是业主认为现代风格还不漂亮,无奈,最后还是选择全款退客户了,虽然我们做了一个月的方案,布局也已经定稿,但是面对这样的要求只能选择全部退款,让业主找能协调这个事实存在的矛盾的大师设计师吧。

每年总会遇到一两个这样的业主,前期说的很简单,费用给的低,做起来就是另外一个故事。

 

下面直接上图。























 

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